Среди военнослужащих, как и среди других категорий граждан, имеется проблема с жильем. Специально для ее решения государство разработало программу для обеспечения военных квадратными метрами на льготных условиях и на безвозмездной основе.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .
Это быстро и БЕСПЛАТНО !
В дальнейшем полученное служебное жилье для военнослужащих можно приватизировать, оформив таким образом в собственность.
Кто имеет право?
Правом на получение служебной квартиры по государственной программе обладают лица, поступившие на контрактную военную службу. При этом запрос на предоставление жилья разрешается подавать практически сразу же с момента начала трудовой деятельности.
На получение служебной квартиры вместе с военнослужащим претендует и его семья, при этом учитывается норматив квадратных метров на человека.
Однако для этого брак военнослужащего должен быть официально зарегистрированным. Для военного-одиночки норматив жилплощади может быть увеличен в 2 раза.
При этом дальнейшее получение недвижимости в собственность военнослужащими обладает своей спецификой. Так, одни категории военных могут получить личные квадратные метры уже после 5 лет службы, другие ‒ лишь после 20 или же при увольнении. Для отдельных военнослужащих единственными доступными вариантами обеспечения недвижимостью и вовсе являются жилищный сертификат или же военная ипотека.
Единый реестр
Для военнослужащих открыт доступ в Единый реестр ‒ информационную электронную базу, работающую с 2010 года. Воспользоваться сервисом могут все контрактники, получившие идентификационный номер. Реестр доступен на портале Министерства обороны.
Какую информацию можно получить из Единого реестра:
- данные об изменениях в военном законодательстве;
- карту строительства жилья для военнослужащих на ближайший период;
- возможные варианты заселения;
- дату становления на учет;
- место в ;
- перечень документации для оформления жилища в собственность.
Также сервис позволяет осуществить проверку персональных данных и получить прочую информацию.
Закон
При этом обратиться за получением целевого жилищного займа военнослужащий имеет право практически в любую кредитно-финансовую организацию, предоставляющую подобную услугу. Выбор жилья в этом случае производится с учетом нормативов жилплощади на человека. Если гражданин желает приобрести более просторную недвижимость, он имеет право это сделать, привлекая личные финансы.
При этом контрактники могут воспользоваться ипотечным кредитованием и не дожидаясь того момента, когда истечет трехлетний период с начала службы. Но в таком случае ипотека будет предоставлена на общих условиях. Впоследствии можно потратить средства капитала накопительно-ипотечной системы для погашения займа.
При увольнении
Государство полностью погашает военную ипотеку гражданина при прохождении военной службы в течение 20 и более лет.
Также полное погашение жилищного займа производится, если военный отслужил не менее 10 лет и был уволен по одной из причин:
- достижение максимального возраста для прохождения военной службы;
- организационно-штатные изменения в части;
- состояние здоровья;
- присутствие семейных обстоятельств, предусмотренных действующим законодательством.
Также гашение ипотеки государством производится в случае кончины военнослужащего. Финансово-кредитные конторы в таком случае не имеют право требовать с членов семьи погибшего недостающую сумму.
По контракту
Запрашивать предоставление служебных квадратных метров могут не все военнослужащие, а только те, кто несет службу по контракту, и их семьи:
- Военные, занявшие пост после завершения обучения в соответствующем заведении и получившие при этом офицерское звание.
- Военные в офицерском звании, поступившие на службу на основании указа Президента.
- Солдаты, прапорщики, матросы, мичманы, сержанты, старшины, являющиеся гражданами РФ.
- Военнослужащие по контракту, являющиеся гражданами РФ.
Не претендуют на жилье следующие категории лиц:
- иностранцы;
- призывники;
- офицеры, уже обеспеченные квадратными метрами.
Лица, служащие по призыву, размещаются на казарменном положении.
Компенсация
Граждане, не получившие жилье для военнослужащих, могут рассчитывать на денежную компенсацию. Такой порядок введен в действие с 2014 года. Вместо получения квадратных метров служащий может взять у командования денежную сумму для приобретения квартиры в новостройке или во вторичном жилье.
В этом случае военнослужащие вольны самостоятельно выбирать место расположения недвижимости, вплоть до города. Они вправе потратить денежные средства на жилье, которое покажется им наиболее достойным.
Субсидия
При предоставлении жилья военным учитываются все льготы, предусмотренные жилищным законодательством.
Граждане, занятые службой, могут также получить субсидии, предусмотренные федеральными законами, а также нормативными актами, если таковые имеются в месте расположения военной части.
Порядок предоставления
Для того чтобы претендовать на получение служебного жилья, гражданин должен обратиться к своему командованию с заявлением, а также перечнем необходимой документации.
На то, какое именно жилье будет предоставлено военному ‒ квартира или комната в общежитии, влияет численность его семьи.
Постановка на учет
Право на получение собственного жилья возникает у военнослужащих:
- у заключивших контракт до 1998 года ‒ по завершению пяти лет службы;
- по завершении 20 лет службы или при выслуге в 10 лет и наличии льготных оснований.
Постановка на учет лиц, проходивших военную службу в течение 10 и более лет, производится не более чем за три года до увольнения по достижению максимально допустимого возраста. При наличии прочих льготных оснований постановка на учет осуществляется в год увольнения.
Документы
В 2019 году жилье предоставляется военнослужащим на основании заявления, к которому приложены документы, подтверждающие нужду в жилье.
В их перечень чаще всего входят:
- Копия документа о заключении/расторжении брака.
- Выписка послужного списка, документация для подтверждения прохождения службы.
- Справка о составе семьи.
- Данные о ИНН заявителя и его родственников.
- Документация с ранних мест проживания гражданина.
- Ксерокопии личных счетов.
- Информация о правах военнослужащего и его родственников.
- Ксерокопии документации о предоставлении каких-либо соцгарантий.
Если заявитель не может предъявить каких-либо бумаг, ему стоит предоставить в часть справки о невозможности их предъявления. Также по запросу могут быть собраны и иные бумаги, подтверждающие статус нуждающегося в жилье.
Заключение договора
В договоре найма служебного жилья, заключаемого с военнослужащим, указываются следующие основные положения:
- порядок предоставления жилья;
- особенности содержания;
- порядок освобождения квартиры.
Как получить военному пенсионеру?
Как уже упоминалось, военные пенсионеры с большим стажем сохраняют собственное право на получение жилплощади.
Они претендуют на получение субсидии, рассчитываемой исходя из действующих нормативов жилплощади:
- 18 кв. м на одного человека в семействе из трех человек;
- 42 кв. м, если в семье только 2 человека;
- 33 кв. м для пенсионеров-одиночек.
Последствия намеренного ухудшения жилищных условий
Законодательство не содержит четкого описания деяний, которые могли бы быть отнесены к ухудшающим условия проживания.
Тем не менее это все действия, произведенные с целью обращения к командованию в дальнейшем для улучшения жилищных условий, например, для получения нового, более просторного жилья.
В этом случае имеют место санкции, применяемые к нарушителям. Они заключаются в запрете на регистрацию в качестве субъекта, претендующего на получение субсидии при приобретении жилья. Об этом говорится в жилищном законодательстве.
Можно ли приватизировать?
Законом не запрещена приватизация служебного жилья. Тем не менее стоит учесть, что данная процедура запрещена для квартир, находящихся в военных городках закрытого типа.
Как в общем виде выглядит процедура приватизации служебного жилья:
- Заявитель обращается в Министерство обороны для перевода служебного жилья в муниципальный фонд. Это требуется для получения возможности переоформления статуса недвижимости в частную собственность.
- Если командование дает согласие, стоит заключить договор соцнайма с муниципальными властями.
- В дальнейшем следует инициировать стандартную процедуру приватизации с дальнейшей регистрацией перехода прав собственности.
Если же Министерство обороны отказало в переводе жилья в муниципальный фонд, военнослужащий имеет право обжаловать данное решение в суде. Исковые требования должны быть подкреплены соответствующими доказательствами. В суд можно обратиться в течение 3-х месяцев с момента получения отказа.
Плюсы и минусы
У военнослужащих в России есть ряд прав и льгот, позволяющих либо получить жилую площадь бесплатно, либо получить кредит на выгодных условиях. При этом есть нюансы, которые могут, как облегчить, так и усложнить ситуацию.
На данный момент, есть несколько способов, как получить квартиру военнослужащему:
Жилищная субсидия или ипотека;
Получение ведомственного жилья.
Первый вариант подойдет тем, кто ищет постоянное место для проживания. Второй вариант - аренда квартиры из жилфонда Минобороны. Предоставить ведомственное жилье - обязанность государства. Другой вопрос, каким будет это место жительства. Служивый может рассчитывать, как на квартиру для военнослужащих в Санкт-Петербурге, так и на комнату в общежитии.
Жилищная субсидия и очередь на квартиру военнослужащих
Субсидия - одноразовая выплата. Ее выдают на покупку жилья в готовом или строящемся доме. В 2014 году для военных была введена новая форма субсидирования. Ее размер теперь зависит не только от выслуги, но и от состава семьи. Исходя из собственных предпочтений, военный может купить квартиру, как в провинции, так и в столице. При этом нет привязки к локации. Получив субсидию, человек сам решает, где ему стоит купить жилье в Санкт-Петербурге или Минусинске.
Квартиры для военных по субсидии: кто может рассчитывать
Категории военных, которым положена субсидия, перечислены в приказе Минобороны №510. Узнать, положена ли квартира военнослужащему, можно в законе «О статусе военнослужащих». Рассчитывать на льготы могут:
1. Военные, имеющие выслугу больше 10 лет;
2. Служащие без жилья или имеющие квартиру, которая не соответствует норме по площади.
1) Военные, у которых контракт был заключен до 1998-го года и которые нуждаются в жилплощади;
2) Те, кто отслужил больше 10 лет, и уволенные впоследствии из-за состояния здоровья, пенсионного возраста или сокращения;
3) Военные с выслугой более 20 лет, использующие служебное жилье.
КАК ПОЛУЧИТЬ КВАРТИРУ ВОЕННОСЛУЖАЩЕМУ ПО СУБСИДИИ
Первый шаг - занять место в региональной очереди улучшения жилищных условий. Порядок получения квартиры и очередь на квартиру военнослужащих регулирует ст.51 Жилищного кодекса. Весь процесс выглядит следующим образом:
1. Военный подает документы в Министерство обороны.
2. Минобороны направляет запрос в Росреестр для подтверждения данных о том, что военнослужащий имеет право на субсидию. Процесс занимает до 10 дней.
Если ответ на запрос удовлетворительный, Министерство рассматривает вопрос о предоставлении субсидии. Это также может занять до 10 дней. Причиной отказа в субсидии может быть только снятие военнослужащего с учета в качестве лица, которое больше не нуждается решении жилищного вопроса.
Как рассчитать объем субсидии для военного
Сумму субсидий регулирует решение Правительства № 76 и № 942. На нее влияют:
● Требуемая площадь;
● Нормативы по среднероссийской цене квадратного метра;
● Стаж работы.
На ожидаемую площадь квартиры влияет состав семьи:
● 33 м 2 - если военный живет один;
● 42 м 2 - семья без детей;
● 18 м 2 на каждого проживающего - если семья с детьми.
Также на дополнительные 15 квадратных метров могут рассчитывать полковники, капитаны 1 ранга, командиры В/Ч, военные с ученой степенью и преподаватели высших учебных заведений.
Важно: если у военного уже есть квартира, площадь которой меньше требуемой, то субсидия покроет лишь недостающие квадратные метры. Т.е. если площадь имеющейся квартиры - 33 м 2 , а военному с женой и ребенком положено 44 м 2 , то субсидия покроет лишь 11 м 2 .
Какие справки нужны для прошения о субсидии
Документация подается в департамент министерства обороны, ответственный за выделение субсидий. Пакет необходимой документации включает:
Договор об открытом расчетном счете
Заявление
Паспорт + копия военного и членов семьи
Свидетельство о рождении ребенка
Документы, доказывающие стаж работы
Свидетельство о браке + копии
Документы на право владения недвижимостью (если есть таковое)
Ведомости из книги домовладения
Накопительная система и ипотека для военнослужащих по контракту
С 2004-го года в России квартира военнослужащим по контракту может достаться через накопительную систему. Для этого военнослужащий обращается с рапортом в воинскую часть. Спустя 3 года подает еще один рапорт на право распоряжаться накопленным капиталом.
Когда участник накопительно-ипотечной системы, то есть военнослужащий, получает свидетельства о праве участия в ипотеке, ему предстоит самостоятельно найти кредитную ипотечную организацию. Следует внимательно отнестись к подбору кандидатов, ведь условия кредитования у всех разные. После этого подписывается договор с банком и Министерством обороны, а военный по контракту получает жилплощадь.
Плюсы ипотеки в том, что гарантом выплат является государство. То есть на сумму кредита не влияют доходы заемщика. Минусы также есть. В частности, военный оказывается «привязанным» к месту работы, а ипотечный кредит не дает военнослужащему по контракту преждевременно выйти на пенсию.
Порядок получения служебного жилья
При прохождении службы вдали от места жительства военнослужащему, а также членам его семьи положена квартира или другое служебное жилье, подходящее для проживания. Служебные квартиры для военнослужащих обеспечиваются государством и гарантированы законом. Жилье предоставляется из жилищного фонда Министерства обороны.
Служебная квартира военнослужащим по контракту выделяется на время службы. После увольнения военный обязан освободить помещение. Взамен государство предоставит отставнику постоянное место прописки.
Виды ведомственного жилья
В прошлом под «ведомственным жильем» подразумевались исключительно комнаты в общежитии или служебные квартиры военнослужащим по контракту. В 2010 году было принято решение предоставлять также частные дома. Вид жилья зависит от места и условий прохождения службы.
Важно: Закон гарантирует получение ведомственных площадей в период трех месяцев нахождения на службе. Жилье должно находиться в населенном пункте, где предстоит служить получателю. Если возможности дать жилье рядом с частью нет, военному положено получить служебную квартиру, комнату или дом в ближайшем населенном пункте.
Можно ли приватизировать служебное жилье
Служебное жилье имеет свой порядок предоставления. Жилые помещения относятся к фонду Минобороны и права на отчуждение остаются у ведомства. Исключением являются те случаи, когда квартиры для военнослужащих из спецфонда передается в городскую собственность. В этом случае, процесс приватизации служебной квартиры или дома военнослужащим проходит через суд.
Служебное жилье нельзя продавать, дарить или вносить в наследство. Военным запрещено менять служебные квартиры, даже если речь идет о квартирах, расположенных на одной лестничной площадке.
На одного человека полагается 18 квадратных метров жилья. Если у военнослужащего есть супруга (супруг), то следует рассчитывать на 36 квадратных метров. Но часто министерство не в состоянии выделить из фонда указанную площадь. Тогда военному предоставляют комнату в общежитии под гарантии обеспечить жилплощадью при возможности.
Важно: Если военный погибает при исполнении служебных обязанностей, семью не имеют права выселить из ведомственной квартиры, не предоставив альтернативы. Права на льготные условия получения жилплощади также остаются.
Как получить квартиру военнослужащему через комиссию
Признание человека нуждающимся в жилищной площади определено соответствующим решением правительства России. Чтобы получить решение, военный подает рапорт командованию части, предоставляя документы о необходимости жилья.
На основании такого типа документов формируется очередь военнослужащих на квартиры. Военкомат направляет списки очередников в органы местного самоуправления. На основании поданного рапорта, военнослужащего ставят в очередь. В зависимости от состава семьи, комиссией определяется какая квартира (жилье) положена военнослужащему по контракту.
(кликните, чтобы открыть)
Служебное жилье для военнослужащих по контракту
Военное ведомство имеет в распоряжении собственный жилой фонд, который распределяется для целей проживания служащих и их семей. Квадратные метры передаются во временное пользование офицерам или прапорщикам. Выделяется по этой программе изолированное помещение в виде отдельной квартиры, частного дома, комнаты в общежитии.
Обязательным требованием к состоянию жилого фонда является пригодность для постоянного пребывания, отсутствие объекта в списках ветхого или грозящего обвалом, в нормальном санитарном состоянии.
Нормы законодательства
Служебное жилье для военнослужащих по контракту — в отношении фонда, который доступен для проживания граждан, руководство военных частей обязано соблюдать следующие требования:
- Одна семья должна проживать в изолированном помещении, в одной квартире находится нескольким служащим или их семьям запрещено.
- Квартира или комната должны находится рядом с местом осуществления должностных обязанностей.
- Выдается право на использование фонда в течение 3 месяцев с момента оформления по контракту в определенной местности.
- Обязательно соблюдение нормы предоставления служебного жилья военнослужащим – не менее N квадратных метров, выделяемых на каждого человека, в определенном регионе. На федеральном уровне она установлена в 18 кв.м., но субъектом РФ может приниматься в повышенном размере на основании распоряжения местных властей.
- На временной основе военнослужащие могут размещаться в помещении меньшей квадратуры, а также с семьей, но исключительно с получением их письменного согласия.
Кто имеет право на получение
Претендовать на помещение в служебном фонде вправе следующие категории граждан:
- Офицеры, либо прапорщики, если их контракт был заключен до 1998 года;
- Лица, получившие должность в воинских частях после окончания военных учреждений образования.
- Офицеры, если они оформили впервые договорные отношения с Вооруженными силами РФ после 1998 г.
- Граждане, включенные в программу ипотечного кредитования для служащих ВС РФ, если они еще не оформили квартиру в собственность при временном размещении.
- При размещении сотрудников в городах закрытого типа, относящиеся к военному ведомству.
Остальные категории лиц, находящихся на службе по призыву или исполняющие обязанности от имени иностранных государств, квадратными метрами не обеспечиваются. Предоставление жилья военнослужащим по контракту является приоритетным направлением деятельности государства для защиты своего суверенитета и безопасности граждан.
Документы для оформления
Для получения льготы нужно собрать следующий комплект документов:
- Удостоверения личности, свидетельства о рождении на детей, они должны содержать отметки о снятии с учета по месту временного или постоянного нахождения.
- Выписка лицевого счета с бухгалтерии управляющей компании.
- Справка об отсутствии долгов по коммунальным платежам.
- Выписка из домовой книге о составе семьи с отметкой об убытии.
- Договор найма или ордер на пользование любым жилым помещением.
- Акт приемки-передачи квартиры от управляющего фондом, в нем содержится информация о технических характеристиках и состоянии, наличии капитального и текущего ремонта.
- Уведомление о распределении жилья.
- Обязательство, заверенное в нотариальном порядке, о дате освобождения площади при оставлении службы, о внесении коммунальных платежей.
Военнослужащие, которые проходят службу на контрактной основе и являются гражданами России, должны обеспечиваться для проживания с членами своей семьи. Служебные квартиры военным в Москве представляют неподалеку от места службы, а при отсутствии такой возможности - в других близлежащих районах. При взаимном согласии могут выделить площадь меньше положенных нормативов.
Документы, обеспечивающие получение квартиры военнослужащим
Чтобы получить служебное жилье, необходимо предоставить заявление соответствующего образца и к нему приложить такие документы:
- копии, подтверждающие личность военнослужащего, а также близких родственников, которые являются членами его семьи (проживают вместе с военнослужащим);
- справка формы №9 «Состав семьи»;
- справка, свидетельствующая о прохождении воинской службы;
- копия свидетельства о браке или расторжении его, в зависимости от семейной ситуации;
- справка из БТИ;
- выписка из Единого госреестра, удостоверяющего права на недвижимость и наличие сделок по нему, в которой находятся данные об отсутствии и договоров о соцнайме;
- справка о сдаче комнаты в общежитии или помещения с прежнего места службы.
Заключение договора социального найма
Получение квартиры военнослужащим для служебного использования осуществляется на основании договора найма с уполномоченной организацией , который заключается на время службы нанимателя. В документе о найме прописывается содержание и порядок сдачи помещения по окончанию договора. Срок проживания, как правило, ограничивается датой, прописанной в документе, или же прекращает свое течение по завершению воинской службы офицера.
В случае количественных изменений семьи военнослужащие могут написать заявление на расширение жилплощади, предоставив удостоверяющие документы, таких, как (об удочерении, усыновлении или о браке).
Согласно нормам на проживание в ведомственном жилье на одинокого военнослужащего положено не менее 18 м ², на супружескую пару - 36 м ², на семью из трех человек - 54 м ².
Обеспечение ведомственным жильем на время службы
Служебная квартира военнослужащим предоставляется гражданам РФ, которые относятся к таким категориям :
- военным по окончанию образовательного военного учреждения, имеющим офицерское звание, по прибытию на службу;
- офицеры, что были призваны на службу на основании указа Президента РФ;
- солдаты, сержанты, прапорщики, а также матросы, старшины и мичманы, которые несут службу согласно контракту;
- военнослужащие - контрактники, которые живут в закрытых воинских частях.
Категории военнослужащих, которым не положено служебное жилье
Квартиры военным в Москве и других регионах Министерство обороны РФ не выдает:
- военнослужащим срочной службы (обитают в казармах, на кораблях);
- курсантам, слушателям военных образовательных заведений (проживают в казармах, общежитиях, а также вне пределов расположения учебных учреждений);
- военнослужащим в запасе, отставникам (имеют постоянное жилье или );
- иностранным гражданам - военнослужащим (обеспечиваются жильем в общежитии);
- лицам, имеющим частную собственность для проживания неподалеку от места службы или в расположенных рядом населенных пунктах;
- офицерам, которые заключили второй контракт или прослужили больше 5 лет после обучения в военном вузе или другом образовательном заведении и претендующим на постоянную квартиру.
Если Вам отказали в предоставлении служебного жилья, стоит обратиться за помощью к практикующему юристу. Данный специалист сможет не только предоставить консультацию по нужному вопросу, но и разрешить задачу любой сложности. Получить консультацию абсолютно бесплатно можно на нашем сайте!
Служебное жилье для военнослужащих - один из способов стимулирования граждан поступать на военную службу. К сожалению, те, кто выбрал эту дорогу, в жизни сталкиваются с тем, что государство не выполняет все свои обещания. И приходиться вникать в законодательные нормы, чтобы отстоять свои права.
Законодательное регулирование
- Ст. 15 Закона «О статусе военнослужащих» посвящается их жилищным правам.
- ЖК - перечисляет основания признания граждан, нуждающихся в жилье, статус служебного жилья и общий порядок приобретения прав на него.
- Постановление правительства РФ о порядке признания нуждающимися в жилье и его предоставления в собственность от 29.06.2011 № 5124.
- Инструкция о предоставлении жилья, изданная министром обороны или должностным лицом, возглавляющим организацию, служба в которой приравнена к военной.
В приложении указаны бланки документов, которые заполняются заявителем.
Сюда следует отнести и ведомственные нормативные акты, затрагивающие учет и формирования фонда служебного жилья для военнослужащих.
Статус жилья
Служебное жилье для военнослужащих относится к специализированному фонду. Он предоставляется в виде индивидуального дома или квартиры. В случае с военнослужащими ответственность за его предоставление несет МО в лице КЭЧ - квартирно-эксплутационных частей. Организация решает следующие вопросы:
- учет нуждающихся и прием заявлений с документами;
- учет жилья;
- участие в его содержании;
- участие в приемке новых объектов и формировании запроса на новое жилье.
Комплекс задач решаемых организацией обширен, и здесь указаны лишь основные направления их деятельности.
Служебное жилье для военнослужащих предоставляется во временное пользование, его нельзя приватизировать и потом передать по наследству или совершить с ним иную сделку (купли-продажи, дарения, обмена и т. д.).
Закон предоставляет право воспользоваться денежной субсидией от государственного бюджета вместо предоставления помещения.
Степень пригодности помещения
В одном помещении нельзя размещать более одной семьи. Служебное жилье для военнослужащего предоставляется вблизи места службы. Может предоставляться жилье из маневренного фонда для тех, у кого семья, если надо подождать выдачу служебного.
Кроме того, жилье должно отвечать другим нормативам, в частности,нельзя вселять человека в квартиру, расположенную в доме, признанном аварийном. Объект должен отвечать санитарным нормам.
Минимальный размер жилой площади рассчитывается из расчета 18 кв. м на человека. Лица, имеющие звания полковника или приравненные к нему, имеют право на дополнительную площадь до 25 кв. м. на одного человека.
На кого распространяется право на служебное жилье
Проще сказать, кто на него не имеет права:
- лица, проходящие службу по призыву;
- слушатели или курсанты военных учебных организаций;
- служащие, которые были уволены.
Последний пункт не затрагивает некоторые категории граждан, вышедших в отставку:
- увольнение состоялось по причине негодности к службе в силу состояния здоровья;
- увольнение состоялось из-за сокращения штатов, но на момент увольнения срок службы составил 10 лет.
Начиная с 01.01.1998 года все служащие, независимо от звания и должности, заключившие первый контракт, имеют право на служебное жилье.
Обеспечению жильем подлежат все, кто служит в закрытых военных городках. Их перечень утверждается МО и другими органами, служба которых приравнена к военной (ФСБ, ФСО).
Получение служебного жилья военнослужащим производится с учетом проживающих с ним членов семьи. Отношения должны быть официальными.
Пакет документов
Предоставление служебного жилья военнослужащему организуется после подачи им пакета документов вместе с заявлением.
- заявление заполняется по утвержденной форме;
- копии документов, удостоверяющих личности членов семьи (паспортов, свидетельств о рождении, решения судов об усыновлении и т. д.);
- справка о составе семьи;
- справка о том, что служащий не занимает жилье по договору социального найма, и ранее занимаемое помещение было освобождено;
- выписка из Росреестра о наличии или отсутствии в собственности жилой недвижимости;
- копия действующего контракта на прохождение военной службы или справка о его заключении;
- выписки из домовых книг, финансовых лицевых счетов за последние 5 лет. по каждому члену семьи.
Если какие-либо документы предоставить невозможно, прилагается подтверждающая это справка. Например, из РАГС справка о том, что заявитель ранее не состоял в браке и не состоит на момент ее выдачи.
Порядок принятия решения
Предоставление служебного жилья для военнослужащего по контракту не исключает действия ЖК. Выясняется, не было ли в течение 5 лет до обращения служащим совершено действий, направленных на ухудшение состояния помещения, в котором он жил. Не был ли он лишен жилья из-за нарушения порядка его использования (решение принимается судом на основе систематических нарушений согласно КоАП)?
Не считается нарушением вселением членов семьи, если жилье не рассчитано на их пребывание.
Срок рассмотрения документов составляет 30 рабочих дней согласно закону об обращениях граждан.
Отсутствие всех документов согласно перечню, дает повод приостановить рассмотрение заявления. Решение направляется заявителю и командиру части, в которую состоялся перевод. В документе указывается, какие еще документы надо предоставить.
На их предоставление также отводится 30-дневный отрезок времени. По его истечении бумаги возвращаются заявителю. И документы на служебное жилье военнослужащим подаются заново.
Ведение учета
Нормативные акты обязывают вести учет всех служащих, нуждающихся в жилье. Согласно инструкции МО, списки выкладываются в открытом доступе, в частности в сети Интернет, делая обеспечение служебным жильем военнослужащих открытой темой для общественности.
Днем постановки на учет считается дата, когда были отправлены документы на постановку на учет.
Если служащий находился в отпуске, на лечении, на боевом дежурстве, в зоне военного конфликта, в плену (за исключением добровольной сдачи), в заложниках, день подачи привязан к дате фактического возникновения права на жилье.
Если после подачи пакета документов в КЭЧ изменились обстоятельства, касающиеся получения служебного жилья, о них должно быть сообщено не позже чем через 30 дней.
Очередь формируется исходя из даты постановки на учет. Не позже чем через 3 дня заявителю отсылается выписка из реестра с указанием номера в очереди.
Жилье выдается согласно очередности, если дата постановки на учет единая, предпочтение отдается лицу с большей выслугой лет. О звании и должности речь не идет.
Как организована сдача служебного жилья военнослужащим
Об освобожденных помещениях КЭЧ сообщает служащим, которые могут претендовать на них, направляется извещение. Копии сообщений передаются начальникам или командирам воинских частей.
Если человек находится в зоне военных действий, на боевом дежурстве, в походе и других подобных обстоятельствах, выдача освободившего жилья приостанавливается, если предполагаемый срок отсутствия меньше 90 дней. Если же оно затянется не более длительный отрезок времени, жилье передается другим участникам очереди.
В течение 5 дней после получения извещения требуется дача письменного согласия с предложенными вариантами. В течение 30 дней также направляются копии документов, которые ранее уже были поданы при постановке на учет.
Если в течение 5 дней после получения извещения, согласия не предоставлено, жилье выдается другим участникам очереди. Те же последствия наступают, если согласие дано, а документы в подтверждение не присланы.
Снятие с учета
Сдача служебного жилья военнослужащим прекращается, если:
- подано заявление о снятии с учета;
- получены средства на приобретение жилья в собственность или на строительство;
- исчезли основания на получение права на жилое помещение.
Если об отпадении обстоятельств, дающих право на жилье, становится известно до того, как заключен договор социального найма, помещение распределяется согласно списку между другими военнослужащими.
В остальном процедура получения идентична той, что проходят обычные граждане.
На основе сданных документов и решения о принятии в очередь заключается договор социального найма. Вместе с нанимателем вселяются члены его семьи, после чего подписывается акт передачи помещения. В акте отмечаются все недостатки помещения, иначе за них будет ответственным наниматель.
Загрузка...
